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什么是抵押贷款?抵押贷款如何记账?
  • 作者:金贝财税
  • 发表时间:2020-07-26 21:32
抵押贷款是借款人以有价证券或其他资产作抵押品,由金融企业按抵押品价值的一定比例计算发放的贷款。借款方到期不能归还贷款本息时,银行有权处理其抵押品作为补偿。

按照国家规定,银行处理抵押品的方法有:

一是将抵押品拍卖,拍卖后所得净收入高于抵押贷款本金的部分,作利息收入入帐;拍卖所得净收入低于抵押贷款本金的部分,按规定程序报批后,从提取的呆帐准备金中核销,应收利息与实收利息的差额从坏帐准备金中冲减。

二是将抵押品转入帐内,按抵押贷款及应收利息之和作价入帐。

按规定抵押贷款额度一般掌握在抵押品实际总值的50%~70%以内。借款人提供的抵押品必须是易于保存,易于变卖和转让的物品或有价证券。

目前我国开办的抵押贷款主要有:商品抵押贷款、不动产抵押贷款、票据抵押贷款、证券抵押贷款、个体经营者耐用消费品抵押贷款等。

抵押贷款记账方法:
为了反映和监督抵押贷款的发放和回收或核销情况,应设置“抵押贷款”科目,并按客户进行明细核算。“抵押贷款”科目借方反映抵押贷款的发放额;贷方反映抵押贷款的收回数和核销数;借方余额表示抵押贷款实有数。

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